A presença de carros elétricos e híbridos plug-in nas garagens residenciais está criando uma nova demanda para os condomínios: como permitir a instalação de carregadores para os moradores sem comprometer a segurança e a capacidade da instalação elétrica do edifício?
Em condomínios de Belo Horizonte, Belvedere, Vila da Serra e Nova Lima, essa é uma questão que síndicos e administradoras tendem a enfrentar com frequência cada vez maior.
A melhor solução não é simplesmente autorizar cada morador a instalar individualmente seu equipamento. O ideal é conhecer primeiro as condições da infraestrutura elétrica do prédio e estabelecer critérios técnicos para as instalações.
O primeiro passo: avaliar a infraestrutura elétrica do condomínio
Antes de instalar carregadores, é necessário saber quanto de carga elétrica o edifício possui disponível.
Em termos simples, todo prédio foi projetado para suportar determinada demanda elétrica. A instalação de carregadores acrescenta novas cargas que podem permanecer funcionando durante várias horas.
Um único carregador pode não representar um problema para determinado edifício. Mas é necessário considerar o que acontecerá quando outros moradores também adquirirem veículos elétricos.
Por isso, a avaliação deve considerar não apenas a primeira instalação, mas, quando pertinente, a possibilidade de expansão.
O que deve ser avaliado?
- Uma avaliação técnica pode considerar, entre outros pontos:
- capacidade da instalação elétrica existente;
- demanda atual do condomínio;
- potência dos carregadores pretendidos;
- quantidade atual e futura de pontos de recarga;
- quadros elétricos disponíveis;
- percurso do cabeamento até as vagas;
- dimensionamento dos condutores;
- dispositivos de proteção necessários;
- forma de medição do consumo;
- condições para futuras ampliações.
O objetivo é definir uma solução compatível com as características reais do edifício.
Carregadores individuais ou infraestrutura coletiva?
Existem diferentes formas de estruturar a recarga em condomínios.
Em alguns edifícios, cada morador pode possuir seu próprio carregador, ligado a um circuito devidamente projetado.
Em outros, pode ser mais adequado criar uma infraestrutura comum preparada para atender diversas vagas, permitindo expansão progressiva à medida que novos moradores adquiram veículos elétricos.
A solução depende da configuração elétrica e física do condomínio.
Por isso, antes de comprar equipamentos ou executar cabeamento, o condomínio deve avaliar tecnicamente as alternativas disponíveis.
Como controlar o consumo de energia de cada morador?
Essa é uma das principais preocupações dos condomínios.
O projeto precisa estabelecer como será feita a alimentação e, quando necessário, a individualização ou contabilização do consumo associado à recarga.
A solução pode variar conforme a infraestrutura existente e o sistema escolhido pelo condomínio.
Essa definição deve fazer parte do planejamento inicial, evitando que o custo da recarga de determinados veículos seja indevidamente transferido para os demais moradores.
Por que pensar no futuro?
Imagine um condomínio que tenha hoje 100 apartamentos e apenas dois moradores com carros elétricos.
Projetar exclusivamente para esses dois veículos pode resolver a necessidade imediata, mas não necessariamente a necessidade futura do prédio.
Se outros dez moradores solicitarem carregadores posteriormente, novas intervenções poderão ser necessárias.
Uma avaliação mais ampla permite ao condomínio conhecer antecipadamente suas limitações e possibilidades de expansão.
Como o condomínio pode começar?
O processo pode ser organizado em algumas etapas:
1. Levantamento da demanda
Identificar quantos moradores possuem ou pretendem adquirir veículos elétricos ou híbridos plug-in.
2. Avaliação técnica
Contratar profissional ou empresa habilitada para analisar a infraestrutura elétrica existente.
3. Definição da solução
Determinar como os carregadores serão alimentados, onde passarão os circuitos, como ocorrerá a medição e quais critérios serão adotados para futuras instalações.
4. Aprovação interna
O condomínio deve verificar os procedimentos administrativos, documentais e de aprovação aplicáveis ao caso concreto antes da execução.
5. Execução
Após a definição do projeto e das responsabilidades, a infraestrutura e os carregadores podem ser instalados conforme o escopo aprovado.
Que empresa contratar para instalar carregadores no condomínio?
Esse é um ponto particularmente importante.
Uma instalação em condomínio não deve ser tratada simplesmente como a colocação de um equipamento na parede da garagem.
A empresa ou profissional responsável deve ter qualificação técnica compatível com o serviço, analisar previamente a instalação e trabalhar de acordo com as normas técnicas e requisitos aplicáveis.
O condomínio deve verificar, conforme o escopo do projeto:
qualificação e habilitação profissional;
registro profissional aplicável;
capacidade de avaliar a infraestrutura existente;
dimensionamento adequado dos circuitos e proteções;
documentação técnica pertinente;
possibilidade de emissão do respectivo termo de responsabilidade técnica quando aplicável;
experiência em instalações elétricas;
orçamento com escopo claramente definido.
Também é recomendável que a proposta deixe claro o que será executado, quais materiais serão empregados e quais serviços não estão incluídos.
Instalação de carregadores em condomínios de Belo Horizonte
A Fonseca Eletricista trabalha com instalações elétricas e infraestrutura para carregadores de veículos elétricos em condomínios residenciais e empreendimentos comerciais.
A empresa é dirigida por Janio Fonseca, eletrotécnico formado pelo SENAI-MG e registrado no sistema profissional dos Técnicos Industriais, oferecendo avaliação técnica e execução de acordo com o escopo de cada instalação.
Atendemos especialmente a Zona Sul de Belo Horizonte, Belvedere, Nova Lima e Vila da Serra, além de outras localidades da região.
Se o seu condomínio está recebendo as primeiras solicitações para instalação de carregadores, o melhor momento para avaliar a infraestrutura é antes que diferentes instalações individuais comecem a ser executadas sem um planejamento conjunto.
Fonseca Eletricista oferece registro ativo no Conselho Federal dos Técnicos Industriais; Emissão de TRT – responsabilidade técnica perante o conselho e perante o cliente, segurança certificada conforme NR-10 e NR-35 para a segurança do serviço oferecido.
Fale com a Fonseca Eletricista e solicite uma avaliação da infraestrutura elétrica do condomínio para instalação de carregadores veiculares.
